¿Qué hacer si el banco amenaza con ejecutar tu hipoteca?
Cuando el banco amenaza con ejecutar tu hipoteca, tras el impago de varias cuotas, debes actuar rápidamente para evitar perder tu vivienda.
En este punto es importante que contactes con abogados expertos en la materia para poder conocer qué opciones legales existen y puedas escoger la más adecuada.
En este artículo te explicamos qué debes hacer si te encuentras en esta situación.
Entiende qué es la ejecución hipotecaria
La ejecución hipotecaria es el proceso que inicia el banco cuando el titular de una hipoteca deja de pagar las cuotas. En España, tras varios impagos, el banco puede instar judicialmente este procedimiento con la finalidad de solicitar al Juez la subasta del inmueble para de ese modo recuperar la deuda. Conocer este procedimiento te permite entender los plazos y tomar medidas antes de que la situación avance.
Revisa las opciones legales disponibles
Negociación con el banco
Es posible acordar una reestructuración de deuda, extendiendo el plazo o reduciendo temporalmente la cuota. En este caso es importante contar con un asesor en la materia, ya que el banco se aprovecha de la situación de necesidad del prestatario para incrementar los intereses de la operación.
Dación en pago
En ciertos casos, se puede entregar la vivienda para cancelar la deuda. En muchas ocasiones se ofrece una dación en pago, pero no se cancela la totalidad de la deuda. Hay que advertir al prestatario de esta circunstancia para que sea conocedor de que va a entregar el inmueble, pero va a seguir manteniendo una deuda con el banco.
Cláusulas abusivas en la escritura de préstamo
Muchas veces la escritura de préstamo contiene cláusulas que pueden ser declaradas nulas. Contar con el asesoramiento de un abogado garantiza que puedas conocer y posteriormente reclamar las cláusulas abusivas. Ello conducirá a que el Juez reduzca los importes de la deuda o bien incluso archive el procedimiento.
Ley de Segunda Oportunidad
Es un mecanismo que permite a personas sobreendeudadas poder cancelar sus deudas, siempre que cumplan ciertos requisitos.
Para poder acogerte a esta Ley debes contar con el asesoramiento de un abogado especializado. En Pi & Boluda, Abogados y Fiscalistas somos expertos en esta materia.
Muchas familias de todo el territorio nacional se han beneficiado de la Ley de Segunda Oportunidad gracias a nuestra actuación, viendo canceladas todas sus deudas. A día de hoy ya han comenzado una nueva vida desde cero, sin deudas.
Si te encuentras en esta situación, no te agobies, existen muchas alternativas para evitar la pérdida de tu vivienda. Y nosotros las conocemos.
Contacta con Pi & Boluda, Abogados y Fiscalistas y estudiaremos tu caso. Con un adecuado asesoramiento podrás salir ventajoso de esta situación.
Puedes encontrarnos en nuestras oficinas en la calle Juan Viruela Carreres, 9, de La Vall d’Uixó, o contactarnos a través del teléfono 964 741 087 y redes sociales.